华西区商业，商办市场机会概览

 日前，第一太平戴维斯发布《华西区商业，商办市场机会概览》。

零售物业市场 – 风险还是机遇？

零售物业市场规模

成都零售物业存量领先于西区其他城市，在全国范围内，也仅次于上海和北京；二线城市中，成都、重庆、西安近十年零售物业市场规模发展迅速。

零售物业市场供需

零售物业市场租金走势

在供需影响下，成渝两城的购物中心首层平均租金在早期经历了先扬后抑的过程，而后租金走势趋于平稳；西安购物中心虽起步较晚，但需求整体向好，租金保持稳定。

零售物业市场格局

零售物业市场新增需求分析

零售物业市场标杆项目

零售物业市场未来供需

成都：疫情下的零售市场：业主与品牌积极调整寻机遇

为应对疫情影响，商场纷纷暂时性缩短营业时长，众多业主推出租金减免政策；同时，疫情下各类品牌也在积极尝试转变营销策略，以期在这场公共危机中寻找新的发展机遇。

重庆：零售商业项目与部分业态逐步恢复正常营业

随着国内疫情防控形势好转，之前受疫情影响的餐饮堂食、影院等服务业暂停营业的情况逐步缓解；线下零售项目陆续恢复正常营业，季末餐饮堂食现已全面开放，影院复业时间待定，各大商场有望逐步恢复往日活力。

西安：品牌零售商承压

虽然疫情期间品牌积极进行线上运营，但据调查，今年多数品牌方取消拓店计划。

商圈与零售商业项目推出促销活动刺激消费

区域内商家联动举办春夏消费季和美食节，零售商业项目利用节假日推出限时促销，部分商场与银行合作推出满减活动进一步刺激消费，助力商场客流恢复。

业态：餐饮业态受创，促发未来餐饮变革

受到此次疫情影响，餐饮业错失春节黄金时期，多个餐饮品牌通过调整营业方式来进行“自救”，促发未来餐饮变革。

业态：疫情促进数字化零售和服务商业进一步发展

疫情促发市场消费习惯转变，线上渠道和工具被广泛使用，数字化商业得到进一步发展，线上线下未来如何更好的融合引发深入思考。

社区商业迎来升级转型的契机

疫情防控期间居民对社区商业的依赖度上升，但西安社区商业存在的问题也逐渐显现；随着疫情逐步得到控制，后期市场回归常态，未来如何更好的发展社区商业引发市场思考。