2020年4月西安市房地产市场月报

近日，贝壳新房·西安站|策略顾问中心发布《2020年4月西安市房地产市场月报》。

西咸新区

商品房市场：供应回落，成交量价齐升；沣东、沣西新城热度不减

4月，西咸新区商品房市场供应量43.85万㎡，环比下降31.71%；成交量36.63万㎡，环比上升20.21%；成交均价12654元/㎡，环比上涨1.51%，其中，普通住宅成交29.92万㎡，别墅成交1.1万㎡，洋房成交2.85万㎡，商业成交0.48万㎡，办公成交0.5万㎡，公寓成交量为0.72万㎡。

从区域表现来看，除泾河新城外，其余4区域均价超10000元/㎡，沣东新城供销价表现均亮眼。

普通住宅市场：供应回落，成交量升价稳；沣东、沣西供销表现均优

4月，西咸新区普通住宅市场供应量22.46万㎡，环比下降40%；成交量29.92万㎡，环比上升21.84%；成交均价12633元/㎡，环比下降1.58%。

分区域表现来看，沣东、沣西高供应高成交；沣东均价最高，为14852元/㎡。

洋房：供应大幅上涨，成交量价齐升；沣东量价齐高

4月，西咸新区洋房市场供应量5.49万㎡，环比上涨350.2%；成交量2.85万㎡，环比上升39.9%；成交均价13992元/㎡，环比上升3.97%。

分区域表现来看，仅沣东、空港新城有洋房供应；沣东、沣西新城为主力成交区域，成交占比76.33%；沣东均价最高，为15798元/㎡。

别墅：供销齐升，价格上涨；沣西0供应0成交，沣东别墅热销

4月，西咸新区别墅市场供应量3.1万㎡，环比上升127.58%；成交量1.1万㎡，环比上升83.19%；成交均价20439元/㎡，环比上升17.79%。

分区域表现来看，空港新城为主力供应区域；沣东新城为主力成交区域，成交占比48.02%，沣西新城无成交；沣东均价最高，为25375元/㎡。

临潼市场

4月，临潼市场新增供应量为5.81万㎡，环比上涨10%；成交面积4.34万㎡，环比上升2.81%；商品房成交均价9304元/㎡，环比上升2.41%。

高陵市场

3月，高陵商品房市场新增供应12.65万㎡，成交量为11.81万㎡，环比上涨303.2%；均价7133元/㎡，环比下降4.85%。