2020年5月青岛房地产市场研究报告

近日同策发布《2020年5月青岛房地产市场研究报告》。

全市商品住宅市场供求分析

2020年1-5月份青岛市商品住宅市场累计供应39611套，同比下降2.2%；累计成交套数35761套，同比下降7.67%，累计成交均价为14362元/㎡，同比上升2.17%。

2020年5月份青岛市商品住宅市场供应12191套，同比上涨52.1%，环比下降0.4%；成交10281套，同比上涨5.0%，环比下降7.3%；本月商品住宅市场成交均价为14577元/㎡，同比上涨1.3%，环比上涨3.3%。

总面积与总金额供求走势

2020年1-5月份青岛市商品住宅市场累计供应469.15万方，同比下降5.83%；累计成交429.07万方，同比下降8.45%；累计成交总金额为616.21亿元，同比下降6.47%。

2020年5月份青岛市商品住宅市场供应143万方，同比上涨46.1%，环比上涨0.3%；成交123万方，同比上涨4.3%，环比下降7.6%；本月商品住宅市场成交总金额为179.7亿元，同比上涨5.7%，环比下降4.6%。

各区域商品住宅供求与价格走势

2020年1-5月份青岛市各区市供应当中，第一位黄岛区供应11196套房源，第二位胶州市供应8424套房源，第三位城阳区供应7778套房源。

2020年1-5月份青岛市各区市成交当中，第一位黄岛区成交11650套房源，第二位城阳区成交7124套房源，第三位胶州市成交4891套房源。

2020年1-5月份青岛市各区市成交均价中，市南区以46798元/㎡的均价名列榜首，崂山区以43403元/㎡位列第二，市北区以27115元/㎡位列第三。

各区域商品住宅总面积及总金额供求走势

2020年1-5月份青岛市各区市供应当中，第一位黄岛区供应133.10万㎡，第二位胶州市供应97.14万㎡，第三位城阳区供应84.45万㎡。

2020年1-5月份青岛市各区市成交当中，第一位黄岛区成交138.69万㎡，第二位城阳区成交85.10万㎡，第三位胶州市成交56.96万㎡。

2020年1-5月份青岛市各区市成交总金额中，黄岛区以189.50亿元名列榜首，城阳区以129.93亿元位列第二，胶州市以57.64亿元位列第三。