刚刚公布！西安房贷利率降到史低~

1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，相较上月均维持不变。

2026年第一季度，全国新发放商业住房贷款加权平均利率低至3.06%，同比降了5个基点，创下历史新低。

从2021年的“5字头”高位，到如今的“3字头”区间，西安保持的3.15%的商贷利率，刷新历史极值。

6月20日，最新贷款市场报价利率（LPR）出炉。

其中，1年期LPR为3.00%，5年期以上LPR为3.50%，均与上月持平。

这是自2025年5月LPR下降10个基点之后，LPR连续13个月“按兵不动”。

LPR报价保持不变，其实也符合市场预期。

一是央行发布的《2026年一季度货币政策执行报告》来看，未来LPR不再是锚定贷款利率的唯一。贷款利率的定价基准从最初的第一基准，逐步演变为多元化基准利率体系。

其次在这份报告中透露一个大的政策风向：降准降息删掉不提了，此前的灵活用降准、降息这些手段来调节经济改为灵活用各种货币政策工具。

降准降息的删除也意味着，持续一年多的放水宽松周期结束，基本不会再用降准、降息来刺激经济。

西安发布公积金新政

利好这些人群

需要注意的是，公积金正在迎来密集调整。

住建部近期就《住房公积金管理条例（修订征求意见稿）》向社会公开征求以简，这是近年来公积金制度最关键的一次优化升级。

这次改革最大的亮点就是：公积金可提取场景从原本的6种，扩容至9种。新增2大民生应用：自住住房装修、自住住房物业费缴纳。打破了过去公积金只能“买房、还贷、租房”的局限。

西安今年也出台一系列公积金新政，公积金缴存增加灵活就业人员的缴存使用，从”仅限单位“到”全民可缴“。

如打破地域壁垒，支持青海省8个市公积金缴存职工在西安的购房需求，实现公积金互认互贷。

还出台了“优化商贷提取频次“的政策，偿还购买自住住房商贷本息的，可以选择每一自然年度办理一次提取或签约逐月提取，两种提取方式，自由选择，提取频次升级。

不过大家最关注的”商转公“，因个贷率的居高不下，还是没戏。房贷减负还有一定的空间，我们也期待一下。